广州市规划，将在奥体中心周边建大型居住区。建成面积约21.9平方公里、人口规模为31.1万、具有九大居住区。
相关规划出炉，涉及21.9平方公里面积，具有九大居住区，4条地铁线穿过
新快报6月15日报道 奥体中心周边地区将建成面积约21.9平方公里、人口规模为31.1万、具有九大居住区的大型居住区。昨日，该地区控制性规划出炉。根据控规，奥体中心周边区域有4条地铁线路，并且将建快速公交与地铁站点接驳。
规划的九大居住区：
东片为广氮南居住区、广氮北居住区、棠下居住区、棠下北居住区;西片为奥体居住区、珠吉居住区、姬堂居住区、岐山居住区及吉山居住区。
九大居住区住31.1万人
据介绍，奥体中心规划范围为：北起北环高速、南至广深铁路、西起科韵路、东至丰乐北路的区域，面积约21.9平方公里。规划区内规划人口规模为31.1万人。
根据规划，奥体中心周边地区规划作为大型居住区开发，与功能区高端服务功能不同。整个区域分为三个部分，大观路与珠吉路之间是城市中心，该部分由世界大观、航天奇观组成，改造成为影视传媒、动画制作为主的产业;而大观路西侧的广氮地块和珠吉路东侧的地块两部分一起合成了居住中心。
整个区域规划共形成九个居住区，每个居住区内配置完善的公共服务设施，并在8分钟步行半径范围内设置服务中心，满足居民日常生活需求。本区保障性住房用地面积47.8公顷，主要布局在珠吉路以东地区及广氮社区南部地区;本区城中村改造规划共安置农民住宅用地35.63公顷。
4条地铁线11处公交站场
规划显示，奥体中心周边地区规划了11处独立占地公交站场;28处公共停车场;6个加油加气站。
此外，奥体中心道路分为调整公路、快速路、主干路和支路五个级别。路网规划沿用原方格网形态，呈“四横六纵”干道路网结构。“四横”即广深高速、黄云路、环场路东延线、广园东路;“六纵”即科韵路、柯木塱南路、大观路-环城高速、珠吉路、茅岗路、丰乐路。
轨道交通原规划4号线南北贯穿本区域，规划的地铁5、6、13号线东西向穿过东部城区，同时，为了强化轨道交通服务功能，拟调整地铁干线并纳入近期建设计划，结合轨道交通站点规划大型社会服务设施及商业型设施，补充地区轻铁接运系统和大容量公交专用道系统，提高公共交通对地区的服务能力。
另外，结合道路非机动车道、公园绿地等建设慢行交通系统，规划了“三大慢行区”即奥体中心及奥体公园慢行区、橄榄公园慢行区、广氮慢行区，规划了“三个人行休闲环”即奥体公园北环、奥体公园南环、橄榄公园环。
新建8所高中15所小学
据规划，奥体中心周边地区教育设施有普通高中保留1所、完全高中新建8所、小学保留1所新建15所、幼儿园(含托儿所)保留1所新建20所;医疗设施新建2处综合医院;新建群众性体育运动场地4个、居民健身场地40处;新建老人服务中心3所、托老所15个、老年人服务点40个、社区服务中心3个、邮政所10个、垃圾收集点40个、公共厕所60个、肉菜市场8个。社区卫生服务中心、残疾人康复服务中心按标准配置;文化体育设施如影剧院、文化馆、文化站、文化室按标准配置新建1个。
规范范围内人均公共绿地面积13.4平方米、绿地率达42.7%。独立占地的绿地面积共597.17公顷，占建设用地的28.98%。其中公共绿地417.66公顷，占建设用地的20.27%。市级公园有奥体公园，区级公园有橄榄公园和马鞍山公园，居住区级游园10处，服务半径500米。
来源:
土地山林纠纷律师
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