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租房合同样本(通用)
2018年5月12日  土地纠纷律师
    租房协议,租房协议样本,租房协议范本 租房协议编号:(---------------)

  租房协议出租 方: (以下简称甲方)

  关联地点:

  证件号码:

  电 话:

  传 真:

  邮政编码:

  租房协议承租 方:(以下简称乙方)

  关联地点:

  证件号码:

  电 话:

  传 真:

  邮政编码:

  甲乙两边经协商,于年代 日订立本租房协议,并就以下各条款杀青协议:

  第一条:租赁范畴及用途

  1、甲方同意将上海市路弄号 室的衡宇及其办法租赁给乙方,计租修筑面积为平方米。甲方《衡宇产权证》(产权证编号:沪房地浦字第

  号)

  2、乙方租用上述衡宇作 之用,未经甲方同意,乙方不得将衡宇另作他用或转租。

  第二条:提供设置

  1、甲对象乙方提供相应的 房内设置另立清单租房协议,清单租房协议与本租房协议同时收效等办法。

  2、乙方利用上述设置所产生的各项用度由乙方承当。

  第三条:

  1、租赁期自年代 日起至年代 日止。

  2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房协议期满前一个月书面知照照顾甲方。在一概租约条件下,及在本租房协议租赁期内,乙方忠厚践诺本租房协议各项责任的条件下,则乙方有优先续租权,但须

  重新确定租金和缔结租赁租房协议。

  第四条:租金

  租金为每月 人民币,如租期不悦一个月,可按当月现实天数谋略。

  第五条:支付要领

  1、租金须预支,乙方以每 个月为一个支付周期,乙方每 个月支付一次,甲方在干系月份前十五天知照照顾乙方付款,乙方收到甲方付款知照照顾后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推。

  2、乙方须将租金付给甲方昂首的银行账号:

  开户银行:

  账 号:

  抬 头:

  3、乙方也可以现金式样支付给甲方。

  第六条:物业治理费及别的用度

  1、物业治理费由 方遵守物业治理公司的相关法则和收费准则支付。

  2、租赁园地内的洁净由乙方自行认真。

  3、其他因利用该衡宇所发生的相关用度由乙方包袱,如:水、电、煤气、有线电视、德律风费等。

  第七条:押金

  1、为担保本租房协议的全面践诺,在缔结本租房协议时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利钱,租房协议终止时,退还乙方。若乙方不践诺租房协议,则押金不予返还;若甲方不践诺租房协议,则应将押金全额返还并补偿乙方壹个月的租金用度作为因租房造成的亏损。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的衡宇除外,甲方可不作任何亏损补偿,此协议即可终止。

  2、租借期内,无特别环境,甲乙两边不得专断任意加减租金和改动终止协议租借期。

  3、甲方有权向乙方查阅支付国际远程的用度,或乙方利用国际远程德律风,可由甲方代买"国际远程德律风利用卡",用度由乙方支付(依据卡上暗码可在室内德律风机上直拨)。甲方有权向乙方追索。第八条:阻止租赁权的转让及转借

  乙方不得产生下列行动:

  1、 租赁权转让或用作包管。

  2、 将租赁园地的全部或一局部转借给第三者或让第三者利用。

  3、 未经甲方同意,在租赁园地内与第三者协同利用。

  第九条:修理调养

  1、 租赁园地内属于甲方通盘的内装修及种种设置必要修理调养时,乙方应准时知照照顾甲方或物业公司,甲方并准时部署修理调养。重要设置必要实行大补葺时,应知照照顾甲方。

  2、 上述修理调养用度由甲方承当,但若由于乙方因为造成的补葺,则用度由乙方承当。

  3、 属乙方通盘的内装修及种种设置必要调养时,由乙方自行实行并承当用度。

  第十条:更正原状

  1、 乙方如对所租的衡宇重新装修或改变设置及构造时,须事先征得甲方的书面同意,通盘用度由乙方承当。

  2、 乙方在践诺上述工程时,须与甲方准时关联,工程完毕后应知照照顾甲方检验。

  3、 乙方违反本协议上述法则的,甲方有官僚求恢光复状,补偿亏损。

  第十一条:伤害补偿

  由于乙方及其利用人或相关职员的存心或重大差错行动而对甲方、其他租户或许第三者造成伤害时,总共补偿均由乙方承当。

  第十二条:甲方免责:

  1、 因地动、水患、或非甲方存心造成,或非甲方差错造成的火警、偷窃、种种设置阻碍而引起的伤害,甲方概不认真,但甲方有错误或重大差错的环境除外。

  2、 乙方因被其他客户连累而遭受伤害时,甲方概不认真。

  第十三条:乙方责任

  1、 务必遵守本大楼的物业治理制度。

  2、 务必妥善利用租赁园地及公用局部。

  3、 不得在大楼内产生下列行动:

  (1) 将超重、易燃、易爆、易腐化等危机物品带入楼内或践诺其他有害于大楼安定的行动;

  (2) 给甲方或其他租户(业主)带来伤害的行动,以及对整个修筑物造成伤害的总共行动;

  (3) 违反社会治安、国度安定和违法行动。

  第十四条:知照照顾任务

  1、 甲乙两边所产生的知照照顾均采取书面形势。

  2、 任一方的姓名、店铺、地点及总公司地点地、代表者若产生更正时,须准时以书面形势知照照顾另一方。

  第十五条:协议终止

  因自然灾害及其他不行抗力事故,使大楼的全部或一局部损害、破坏而导致乙方租赁园地不及利用时,本协议自然终止。

  第十六条:协议排除

  乙方如产生以下行动之临时,甲方可不知照照顾乙方而排除本租房协议租房协议,如对甲方造成亏损的,乙方还答允担补偿经济亏损的责任。

  1、 租金及其他债务超出半个月以上未付;

  2、 租赁园地的利用违反本协议第一条法则的;

  3、 违反本协议的相关法则的;

  4、 违反本协议第八、第十四条法则的;

  5、 给其他租户(业主)生存造成紧要妨碍,租户(业主)反应猛烈的;

  6、 开罪法令、原则、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人升天或被宣告失落等环境产生的;

  7、 有昭着食言或欺骗行动的真相的;

  8、 甲方出现前述第3、4或第7项行动的,乙方有权不知照照顾甲方而排除租房协议,如对乙方造成亏损的,甲方还应补偿乙方遭受的亏损。

  第十七条:格外阐明

  1、 除第十六条和第二十条所述因为外,租赁期内,乙方不得排除本租房协议。若遇特别环境须排除时,须以书面形势提前一个月知照照顾甲方,但不得收回押金。

  2、 租房协议缔结后,租赁期开始前,由于乙方因为须排除协议时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

  第十八条:租赁园地的返璧

  协议终止时,乙方应将租赁园地内属于乙方通盘的总共物品,包罗内装修百般设置、原料全部取消,使租赁园地恢光复状,并经甲方检验承认后由甲方收回,所需用度由乙方承当。

  第十九条:纠纷处置

  对本协议的权利、任务产生争议时,如调解不可,可向相关统治的衡宇地点地的中法令院提议诉讼。

  第二十条:增加条款

  中介方:

  甲方: ---------------------------乙方:---------------------------

  日期: ---------------------------日期:---------------------------

  注:本租房协议一式二份,甲、乙两边各执一份。
 
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来源: 土地纠纷律师  


陈潮辉——土地纠纷律师

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