土地山林纠纷律师

　　首个共有产权房明日摇号 可参加摇号的家庭121186户 将分两组摇号

　　昨晚，朝阳区房管局发布了《朝阳区锦都家园共有产权住房项目摇号公告》，这意味着北京首个共有产权房——朝阳区锦都家园将在本月30日摇号。值得一提的是，9月30日也是《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施日。

　　昨晚，朝阳区房管局发布的《朝阳区锦都家园共有产权住房项目摇号公告》显示，锦都家园这个北京第一个共有产权房，将于9月30日14：30进行公开摇号。信息显示，申购条件是按照原自住房的政策，也就是说，之前申购并通过核验的家庭有资格参加摇号，但该项目之后的销售、管理，都将按照共有产权住房的政策。

　　公开信息显示，该项目由北京致泰房地产开发有限公司开发，销售均价为2.2万元/平方米，房源套数为427套。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》的规定，该项目产权份额的确定情况如下：该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十八、十九条执行，其中政府产权份额暂由北京市朝阳区住房保障事务中心代为持有。

　　该项目摇号前，北京市朝阳区住房保障事务中心委托房地产评估机构对购房人与政府共有份额比例进行评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余50%份额。

　　本项目最终确认申购家庭162926户，可参加摇号的家庭121186户。

　　本次摇号按照销售对象分为两组，并分别摇出选房顺序号：第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，共95965户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%。第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍无房家庭，共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%。

　　本次摇号结果将在北京市住房和城乡建设委员会官方网站和北京市朝阳区房屋管理局网站进行公示，申购家庭可登录上述网站进行查询。摇号地点为北京市朝阳区大望京商务区望京东路4、5号地保利国际广场T1楼11层。

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