土地山林纠纷律师

从整个深圳范围内看，深圳中轴线应是从深圳中心区，一直向北到观澜。丈量之下，整个深圳中轴线全长直线约30公里。如今这里集中了这座城市最集中的行政、经济、文化、艺术中心，也是深圳城市经济发展最集中的地方。深圳中轴线中段，即龙华新城核心区，高密度集中了大大小小的开发商，住宅开发总量超过数百万平米，无论是经济、产业都在逐日飞跃。
未来鹭湖国际住区一带，也是投入大量资金打造成龙华新区的中央区域所在。届时，大量跟随着政府而出现的各种城市级市政配套设施、公建场所都将涌现，生态资源环境也将得到最大化保护并提升。
标准二:山林湖海，高氧环畔：懿花园的终极健康享受
和黄.懿花园则是居于鹭湖国际住区的核心位置，同时其主要通往外界的主干道，又多被其他项目隔开，因而在整体上噪音会更小；比其他项目更靠近横坑水库及山体资源等；再加上紧邻观澜新中心区，被誉为区域内最佳的花园社区之一。
其所在的樟坑径片区还是一个水源保护区，水域用地面积逾37万㎡。是鹭湖的构成部分，水源、绿化保护区作为政府生态用地，开发将得到严格控制，这就使得懿花园的居住环境得到了严格保证。而且项目北面即是水库水面。从区域看，懿花园是最靠近鹭湖、马蹄山、石皮山的项目，整体上看，懿花园享受着 山湖林海 超绿环境。
标准三:低容积率，高人均占地：都市新奢的超生活待遇
资料显示，懿花园所在片区建设规模总量约为696万㎡、区域总用地面积约888万㎡；根据规划，该片区建设规模总量约为477万㎡，规划人口规模约为7万人。经计算可知，该片区整体容积率仅为1.099左右。这在深圳是非常罕见的容积率接近1.0的片区之一。该片区的人口密度为1.61万人/平方千米，意味着每一万㎡上人口规模只有161人，人均占地为62.1㎡。单位人均占地比之高，与深圳全市规划人口规模几乎最少的大运新城片区相当。这种一高一低的相互配合，保证了区域内人们的生态、居住舒适度。
标准四:精装洋房+精装联排：深圳30年来首例全精装墅区
懿花园主力户型以约89-196㎡三房花园洋房，以及约180-230㎡经典联排为主，全都带精装修。无论是约89㎡3居室花园洋房和约180㎡4套房联排墅居，都几经推敲，户型实用率高并减少浪费。
而最值得关注度的是，懿花园主推的约180㎡ 小墅居+精装修 ，是深圳可遇不可求的 精装联排 。以180㎡打造成四套房联排，却能将人居升级，体验墅居感，小巧精干，功能完备，减少空间浪费，使得其优势提升。
另一方面，懿花园还极为有效地降低了墅居进驻门槛，以仅相当于深圳中心区普通高层豪宅总价，就能够进军深圳罕有百万㎡低密度湖居豪宅住区。
标准五:世界一流配套，深圳精英阶层：定义国际生活榜样
不仅如此，鹭湖国际住区周边具有丰富的休闲娱乐资源如具216洞12大球场的规模，被 世界吉尼斯记录组织 认定为世界第一大高尔夫球会的观澜湖高尔夫球会、设备完善的网球中心、东方 好莱坞 版画基地、山水田园农庄、光明骑士会等，还有被美中学校、高新科技园、天虹商圈以及高达50万㎡的观澜湖新城HOPSCA国际城市综合体等高端文化、产业、商业配套簇拥，可满足高层次富人的各种需求。
早在去年和黄懿花园一期的成交客户中，就以公务员、事业单位、企业主和企业高管为主，也不乏来自南山、福田等地的年轻精英人群。随着龙华新区的发展以及鹭湖国际住区的打造，未来2-3年将吸引数以万计高素质、高收入的城市中坚、精英分子定居于此，成为深圳最耀眼的低密度精致豪宅社区之一。

来源: 土地山林纠纷律师