土地山林纠纷律师

　　上半年西安土地市场仅108宗地

　　受楼市严厉调控政策影响，冷淡的西安楼市在很大程度上冲淡房企拿地热情，致使西安有限推出的138宗土地出让，在今年上半年只卖出去了108宗，而且直接影响到土地的楼面价格。某研究院刚刚发布的2012年1-6月全国300城市土地市场交易情报显示：1-6月，西安住宅用地成交楼面均价为1072 元/平方米，比去年同期下降500元/平米。

　　从某研究院发布1-6月全国300城市土地市场交易情报中获悉，2012年上半年，受楼市调控大政策影响，全国土地供应量与成交量同比减少，住宅用地甚至出现罕见的量价齐跌状况。其中，1-6月西安土地挂牌出让，尚有80万平米没有找到“婆家”。

　　据了解，1-6月全国300个城市共推出土地16284宗，推出土地面积65848万平方米，同比减少19%;其中住宅类用地4666宗，推出面积20677万平方米，同比减少32%。其中，西安共推出土地138宗，土地面积达516万平米。住宅类用地共推出土地 83宗，土地面积为305万平米。

　　相关数据显示：1-6月份，西安共成交土地108宗，土地成交面积为436.28平米，比去年同期成交的235.41万平米增加85%，住宅类用地的成交面积，则比去年同期增加97%。西安住宅用地楼面价同比降500元/平米据了解，上半年西安乃至全国300个城市成交楼面均价，均呈下降态势。有关数据显示：1-6月，全国300个城市成交楼面均价为791元/平方米，同比下跌12%;其中住宅类用地成交楼面均价为1134元/平方米，同比下跌3%。其中，西安推出的楼面价格为778元/平米，最后成交价格为891元/平米，比去年1-6月的1145元/平米的成交均价降低22%。而推出的住宅类用地楼面价格为951元/平米，最终成交均价为1072元/平米，比去年同期的1572元/平米下降32%，同比降 500元/平米。

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