土地山林纠纷律师

　　本报北京电 北京日前发布了公租房建设和管理的细则。其中“在京工作一定年限的外地人也可申请公租房”一项，令很多“北漂”振奋不已。可是，部分“漂”在京城的河北老乡仔细研读了申请公租房的办法之后，又认为“性价比”不高。

　　根据全国第6次人口普查数据显示，在700多万的“北漂”中，河北籍在京务工人员达到了170余万人，为各省之最。随着北京公租房建设和管理细则的发布，

　　收入多少能申请

　　非北京籍家庭申请公租房，并没有设定统一的收入标准，只是提出要有稳定收入。

　　北京市住保办常务副主任邹劲松表示，外省市来京人员申请公租房，前提必须是家庭成员在京都没有住房。至于“稳定收入”的标准是什么，各区县可根据自己的实际情况设定。

　　工作多久能申请

　　北京市住建委相关负责人表示，对于外地来京人员申请公租房的年限要求，并没有全市统一的标准，也不存在最短期限为一年的说法。

　　“这次把具体标准的权限放给各区县，主要是因为各区县的实际情况不同。比如旧城区，本身就要疏解人口，那么标准有可能就要高一些。而一些新城由于有产业园区等，要吸引外来人才，标准有可能就宽一些。”邹劲松说。

　　申请需要啥证件

　　外地人申请公租房所要提交的证明材料，与北京正在实施的住房限购类似，需要提供暂住证明以及缴纳住房公积金证明或社保证明。

　　月租略低于市场价

　　据邹劲松介绍，公租房的租金将按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。比如，周边的市场租金大约是每月每平米50元，公租房租金标准考虑拟定为大约45元。

　　公租房承租的家庭，可提取住房公积金用于缴纳房租。但非京籍人员，不享受租金补贴政策。

　　租期最长为5年

　　公租房实行有限期租赁，租赁合同期限一般为3年，最长不超过5年。公租房租户，不需要单独缴纳物业费，不过电费、暖气费等费用，需要自己来承担。

　　河北老乡“没动心”

　　“不动心”原因有二，一是自身不具备申请资格。“北京的暂住证不好办，需要耗费大量精力才有可能办成。而公租房的租金只是略低于同地段租金，就不费那个力气了。”来京5年，在一家私企当业务员的刘先生说。

　　二是认为公租房“性价比”不高。“北京的交通成本太高了，我们单位在中关村。我从现租住地到单位需60分钟，可要从公租房到单位的话，至少得2个多小时，所以我们不准备申请公租房。”来京7年，在一家网站工作的温女士说道。

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