房屋拆迁补偿安置出台新规 房屋拆迁补偿安置出台新规
日前，《葫芦岛市棚户区改造房屋拆迁补偿安置暂行规定》正式实施。
该《规定》规定，棚户区房屋拆迁补偿方式可以实行产权调换，也可以实行货币补偿，被拆迁人可以自行选择拆迁补偿方式。拆迁棚户区无照（证）住宅房屋，符合下列全部条件的，经被拆迁人书面申请，并经该市房屋拆迁管理部门批准后，给予代建住宅楼房一户，建筑面积在３６平方米，代建费出资标准为８００元／平方米，享有全部产权：（一）被拆迁人在拆迁区域内具有独立户口，经街道办事处和社区居委会核准认定他处确无住房的；（二）房屋建筑面积在１５平方米以上，房檐距地面高２．２米以上，房屋具备居住、生活等使用功能，居室和厨房有隔断墙；（三）被拆迁人长期居住，未出租、转让的。代建户享受附属物补偿、搬家补助费的补偿标准，每户２００元，代建户不享受租房补助。
拆迁公告发布前持有市民政部门颁发的《葫芦岛市城镇居民最低生活保障对象优待证》的被拆迁人享有下列优惠：（一）持有房屋所有权证的被拆迁人实行产权调换的，原房屋建筑面积拆一还一，产权归个人所有；合理增加面积部分，被拆迁人无能力出资的，产权归公用，由被拆迁人按政府公用房屋租金标准交纳租金。（二）代建楼房的房屋所有人无能力出资代建费用的，产权归公有，按政府公有房屋租金标准交纳租金。（三）确属无能力交纳租金的，由房产管理部门记账，代交租金；有照房补交合理增加面积款后，代建房补交代建费后，产权归个人所有。实行货币补偿的，不享受优惠政策。
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土地山林纠纷律师
13802974203