土地山林纠纷律师

　　陈潮辉律师，土地纠纷律师，现执业于湖南勤人坡律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

房屋拆迁安置补偿合同纠纷民事起诉状怎么写

房屋拆迁安置补偿合同纠纷民事起诉状怎么写

原告:xx,男,汉族年月日出生。退休。住址：

法定代理人：xx，女，汉族，，退休。住址：。电话：15010******

被告：

被告：

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

诉讼请求：

1、请求法院判令北京市危旧房改造就地安置合同无效。

2、诉讼费由被告承担。

事实与理由：

原告的父亲xx在xx就被医院诊断为患有综合性精神分裂症,后于1xxx年住进北京市安康医院治疗，直到xx年xx月xx日去世，系无民事行为能力人。该房于xx年xx月进行危房改造。

原告家族有精神病的遗传原因,原告又于xx年的一天夜里因精神病的发作被送进了医院。因原告有精神病的原因,家里的房本,土地使用证和其他一切关关于房产的证明文件都在被告洪的手里。在2005年的10月2日私自伪造了授权委托书和变更申请书，擅自把位于xxxx房屋由xx的名字改为xx的名下，xxx和被告xx把属于原告的那份合法权益完全给原告剥夺了。根据《合同法》第五十四条相关规定恳请法院依法xxxx危旧房改造就地安置合同无效。

现在原告根据民事诉讼法相关规定向法院提起诉讼，请依法判决支持原告的诉讼请求。

此致

北京市朝阳区人民法院

具状人：

年月日

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城市房屋拆迁中对承租人的补偿项目有哪些

城市房屋拆迁中对承租人的补偿项目有哪些

1、搬迁费，又称搬迁补助费

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理;若无约定的，则“当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。

2、提前搬迁奖

有的地方规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励费。

3、临时安置补助费

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;因拆迁人的延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;故当承租人自行安排住处的，则应获得相应的临时安置补助费。

4、停业损失

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。据此，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿。

5、添置物品的补偿

《合同法》第二百二十三条第一款的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施，如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的，则按约定处理;如无特别约定或约定不明的，则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。

6、区位差价补偿

当房屋建筑面积大于土地使用面积的，区位差价补偿面积按照房屋建筑面积计算;当房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位差价补偿面积按照土地使用面积计算。但该项补偿只限于具有福利分房性质的公有住房承租人享受，其他类型的承租人无权享受。

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