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棚户区改造流程是什么 棚户区改造补偿费怎么算
2022年11月1日  土地山林纠纷律师

  陈潮辉律师,土地纠纷律师,现执业于湖南勤人坡律师事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排忧解难”、“不求高风亮节,但求问心无愧”的执业理念,专注为客户提供专业法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。

  

棚户区改造流程是什么

  1、前期准备,项目选址和项目立项;

  2、房屋拆迁,被拆迁人提供产权依据、有效身份证;

  3、政府供地;

  4、建设阶段,包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可,招标投标,安全质量监督,办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节;

  5、验收阶段,包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案;

  6、分配、管理流程。

棚户区改造补偿费怎么算

  1、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。

  2、房屋置换的补偿含三种。

  规定一定比例的置换,如旧新按1:1、5的面积置换等;

  将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

  其他的搬迁奖励。

  3、关于面积认定。

  当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。

  
来源: 土地山林纠纷律师  Tags: 棚户区改造流程是什么,棚户区改造补偿费怎么算


陈潮辉——土地山林纠纷律师

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