土地山林纠纷律师

　　陈潮辉律师，土地纠纷律师，现执业于湖南勤人坡律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。

什么叫协议搬迁

　　大家在签署一些协议的时候，协议的种类会比较多，当入职一家新的公司的时候，要签署保密协议的，但是还是有一种叫做协议搬迁，这个也是可以了解一下，所以什么叫协议搬迁下面给大家介绍一个相关的知识点。

　　一、什么叫协议搬迁

　　协议搬迁是由其他一些民事主体向被拆迁人征收房屋的行为，搬迁协议是某建设单位或行政机关依法申请办理了搬迁许可手续作为拆迁人后，与被搬迁居民通过协商达成一致补偿意见所签署的民事协议为搬迁协议。

　　搬迁的特点：

　　1、属于法律行为：房屋搬迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，搬迁关系便不能成立。

　　2、法律平等性：房屋搬迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的搬迁是可撤销的。

　　3、合法必须性：搬迁必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

　　4、具有法律效力：房屋搬迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

　　5、双务有偿性：房屋搬迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

　　二、协议中有哪些内容必须注明

　　拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

　　安置用房面积、标准和地点；

　　产权调换房屋的差价支付方式和期限；

　　搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

　　搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

　　违约和争议解决的方式；

　　当事人约定的其他条款。

　　三、协议拆迁与征地拆迁有什么区别

　　适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。

　　适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

　　行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

　　法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

2019年安置房申请书范文

　　安置房相对于我国其他的商品房而言的具有一定的保障性的房屋，他一般并不是按户发给，只是给那些有需要的人使用。有很多的人对于安置房的申请上还是处于一种他认识你你不认识他的一脸懵的状态，也不知道该怎么写相关的一些文书。那么在我国安置房申请书范文是怎么写的呢接下来就有的为大家来解答一下关于2019年安置房申请书范文及其相关问题。

　　一、2019年安置房申请书范文一

　　xxx镇党委、政府：

　　申请人：xxx，男，生于1942年1月，农民，现年72岁。是xxxxxxxxxx人。1960年入伍，1963年退伍后担任xxx村小组会计职务35年，1985年参加老山自卫反击战，荣立三等功。妻子xxx，1943年9月生，农民，现年71岁。我夫妻二人现年事已高，基本丧失劳动能力，生活十分困难，完全靠农村低保度日。

　　由于我们所住房屋修建于1968年，年久失修，已十分破烂，形同危房，现急需拆除新建，建筑面积54㎡，特向麻栗镇党委、政府申请安居房项目资助。望上级根据我的实际情况给予解决为谢。 特此申请

　　申请人：xxx

　　20xx年x月x日

　　二、2019年安置房申请书范文二

xxx领导：

　　我叫刘玉杰，男，1963年9月生，汉族，高中文化，1980年6月参加工作，本县罐头嘴镇人。1980年10月户口迁往城关镇扬旗嘴居委会，并在辰阳建筑公司工作。1986年迁居城南居委会6组，先后在县酒油厂，县外贸五金机械厂工作。因为安置过度房不太方便，城南居委会的五保老人不愿前往，于是要求符合条件的人予以配合。我得知消息后，县房产局庄子权主席找我商量，并要求我主动配合，我爽快地答应了。

　　后因修建辰阳南路，需要拆迁，我又是搬迁对象之一，表示愿意积极配合。并与当时给我做工作的县房产局副局长刘忠、安置办主任王成富形成口头协议：今后只要我县分配居民安置房，积极搬迁的就会第一时间安置。

　　我现在居无定所，借居在图书馆已3年，强烈要求县国有公房安置领导小组办公室解决我的实际困难。

　　刘玉杰

　　三、经济适用房申请条件

　　1、申请人有本市户籍；

　　2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人；

　　3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等；

　　4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；一定年限内未曾转让过自有形式的住房；

　　5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线；

　　6、家庭总资产不超过一定限额；

　　7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

　　
来源: 土地山林纠纷律师  Tags: 什么叫协议搬迁,2019年安置房申请书范文